第4の投資運用先ご紹介～太陽光発電
こんばんわ～！
不労所得で月10万円を目指しているサラリーマン、ミッシェル板前です！！
今日は私の第4の投資についてご紹介します～～。
すでにブログで紹介している投資運用先としては、以下の3つです。
２．FXトラリピ(NZDUSD)
３．トライオートETF(スリーカード)
で、今回紹介するのは、、、太陽光発電です！
え？？太陽光発電？？？
って、すでに紹介している3つの投資と結構毛色が違いますね^^;
なのでブログに出すべきかどうか迷ったのですが、今回記事にしちゃいました！
太陽光発電投資を簡単に言うと、
土地を買って太陽光設備を作って売電して収入を得る。ということです。
私の場合は野立ての低圧案件となります。
野立てとは、書いて字の通り土地の上に設営した太陽光です。
低圧案件とは、50kW以下の小規模の発電所のことです。
発電所を所有する、となると結構 おおごとなイメージですが、
実はサラリーマンでも結構簡単に買えてしまったりします。
私は現在のところ千葉県に1つ発電所を所有してますが、その投資金額のイメージは以下の通りです。
〇土地を220万円で購入
〇ローン返済は月に81,720円(15年ローン)
〇売電額は月平均で約100,000円(20年間のFIT固定価格)
〇月のキャッシュフローは大体2万円弱
この案件はかなり小規模なので、利益はかなり小さめですね。
でも、月のキャッシュフローは2万円弱で、16年目～20年目まではローンが終わるので年間100万円以上の利益が確保できることになります。
20年間でざっくり800万円くらいの粗利になりますが、ローン返済のほかに固定資産税やメンテにかかる費用、税理士費用などの支払いがかかりますので、20年間の見込みとしては、大体500～600万円くらいの利益を見込んでます。
私の場合は土地代以外は完全ローンなので、持ち出しは土地代の220万円のみ。20年かけて500～600万円の利益を生む予定です。投資としてはなかなかの利益と思いますね。
もちろん台風地震などの天災のリスクはありますが、この辺は保険に入っているので、ほぼリスクはない(はず)です～^^
この辺の細かい事情は別途レポートしまーす。
太陽光にのめり込んでいるもっとすごい方は、自力で土地探しや設営業者探しをやって、原価をかなり圧縮することで年利20％くらいを得ているケースもあるみたいですね！(私はそこまでできませんので、業者から買うだけですが・・・^^;)
千葉の案件規模は
・システム：38.16kW
・売電単価：27円(税込29.16円)
例えば2018年7月の実績は
・発電量：4,836kWh
・売電額：141,018円
・ローン返済：81,720円
・粗利：＋59,298円
例えば2018年1月の実績は
・発電量：2,661kWh
・売電額：77,595円
・ローン返済：81,720円
・粗利：－4,125円
上記は2018年の最大と最小の月の例ですが、7月は発電量が多い月なので、高めの利益でしたね。一方で、1月は少しマイナスですね^^;
私の持っている発電所を例にざっくりと記載してきましたが、、、
なな・・なんと・・！
茨城県に2基目の太陽光を購入するする予定なのです～！
かなり以前から土地購入と契約は済ませていたのですが、今はいわゆる東電連系費用の支払い待ちになっている状態です。これを来週月曜にも振り込んで来ようと考えてます～～。
業者さんからは東電連系費用を振り込んだ後3か月以内に売電開始できる(連系できる)と言われているので、年内の2基目稼働開始を狙いたいですね～～！
こちらの2基目の進捗と、千葉の1基目のメンテ情報などは、適宜情報アップデートしていこうと思います。
